分化！2020年70城涨跌排行！60涨10跌，最高涨14.2%，最多跌3%

近日，国家统计局发布《2020年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》。

01 70个大中城市新房房价2020年涨跌情况

1、2020年共有24个城市涨幅超过5%，12个城市涨幅超过6%，7个城市超过7%，其中，银川上涨14.2%，唐山上涨11.2%，徐州上涨10%，高居全国前三。

2、涨幅前10名的城市，全部为三四线城市。

3、一二线城市的涨幅排名基本集中在20-40多名，处于居中位置。

4、10个城市2020年的房价出现下跌，其中北海下跌3%，安庆下跌2%，常德下跌1.4%。

02 70个大中城市二手房房价2020年涨跌情况

1、2020年共有17个城市涨幅超过5%，14个城市涨幅超过6%，10个城市超过7%，其中，深圳上涨14.1%，宁波、徐州上涨8.5%，唐山上涨8.5%，高居全国前四。

2、涨幅前10名的城市，一二线城市占比较大。

3、26个城市2020年的房价出现下跌，其中牡丹江下跌10%，南充下跌5.4%，天津下跌4%。

03 平稳！南京新房房价连续2个月环比微涨0.1%，二手房连续2月涨0.4%

数据显示：12月南京新房房价环比上涨0.1%，同比上涨4.9%，二手房价环比上涨0.4%，同比上涨4.5%。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉解读：

（1）12月南京新房价格指数环比上涨0.1%，涨幅与11月份持平，继续保持平稳运行。12月同比上涨4.8%，在70个大中城市中排名第25名，位居中游，说明过去一年南京房价的总体涨幅，控制得力，成效显著。

（2）12月南京二手房价格指数环比上涨0.4%，涨幅同样与11月份持平。去年全年月度涨幅始终保持在0-0.6%之间窄幅波动，呈现出良好的稳定性。去年南京二手房成交11万多套，明显高于新房，二手房占据住房交易半壁以上的江山，二手房价的持续平稳运行，一二手房市场良好的梯度消费和联动效应，成为稳定南京总体房价的重要力量，也为买房人提供了更多的选择。

（3）723宁九条新政以来，去年下半年每个月的涨幅均控制在0-0.4%以内窄幅波动，其中8、9月份连续2个月零涨幅，南京房价长时间持续保持平稳，背后反映的是宁九条新政、装修新政、土拍新政以及商品住房上市销售管理、市场秩序维护等综合措施的有效性和精准性，凸显的是南京坚持“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”的决心。平稳健康运行的房价，为买房人积极出手买房、实现安居南京、宜居南京的梦想提供了有利条件，同时也保证了市场的活跃度。

（4）开年以来，南京继续积极组织上市供应，一批房源将在春节前投向市场，平衡市场供需，满足刚需、改善、高端等不同客群年前的购房需求。房源充足，选择面广，部分楼盘回笼资金需求也在价格上有所让利，建议买房人可以根据自身需求，抓住年前上市窗口期，理性选择，充分决策，积极入市。

04 2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定

初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

来源：国家统计局、辉哥说楼市